Des projets immobiliers prometteurs accessibles aux étrangers, un régime fiscal favorable et la promesse de résidence permanente pour tout investissement de plus de 500 000 dollars font de l'Île Maurice une option d'investissement attrayante.

Bien qu’il soit possible de louer n'importe où sur l’ile, la seule façon pour un non-résident d’acheter une propriété sur la plage à Maurice est par le biais du PDS autrefois connu comme l’IRS ou RES des développements résidentiels, sécurise offrant des activités et des loisirs. L’IRS propose des propriétés résidentielles de luxe, les appartements et les Penthouses peuvent être vendus aux étrangers à un prix minimum de 500 000 $ US, ce qui donne à l'acheteur un permis de résidence. L'IRS cible le segment haut de gamme du marché immobilier international alors que le RES est accessible au plus grand nombre, un investissement attractif et un style de vie, qui devrait générer des rendements élevés et une croissance au cours des prochaines années.

Les nouveaux développements PDS sont plus orientés vers le développement durable et proposent des installions écologique tout en exploitant des sources d’énergie verte en offrant un style de vie luxueux et agréable aux investisseurs. L'acquisition d’un bien immobilier résidentiel par les étrangers par le PDS, IRS ou le RES, est simplifiée leur croissance fulgurante et les nouvelles phases de nombreux projets témoignent de l'énorme augmentation de la demande.

Le permis de séjour permanent accordé aux acheteurs qui ont réussi (ainsi qu'à leurs conjoints et à leurs personnes à charge) leur donne également le droit de demander des certificats d'occupation qui leur permettent de créer des entreprises ou de devenir des employés de sociétés mauriciennes. Après le nombre d'années prescrit par le gouvernement, les acheteurs de l'IRS et des RES peuvent demander un passeport mauricien en plus de leur permis de résidence permanente.

Les avantages fiscaux ?

L'île de Maurice a toujours offert un environnement fiscal favorable, avec des avantages clés incluant un taux d'imposition des sociétés et des particuliers de 15% et aucun gain en capital ou impôt sur les successions sur les biens achetés.

Dans une nation insulaire avec un environnement politique stable, soleil en abondance et un flux régulier de touristes, il n'est guère surprenant que le potentiel de location de propriété est substantiel, les revenus locatifs sont imposés à 15%, mais les dépenses génératrices de revenus sont déductibles dans le calcul du revenu imposable : les résidents qui perçoivent des revenus locatifs sont assujettis à une retenue à la source de 5.

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